La SCI permet de fixer des statuts personnalisés ; sa gestion est donc adaptée aux besoins des associés.
Elle évite les aléas de l'indivision et facilite la transmission d'un patrimoine, allégeant les frais lui incombant.
Elle offre la possibilité de choisir entre deux régimes fiscaux : l'IRPP ou l'IS.
Il est plus difficile de vendre des parts sociales d'une SCI qu'un bien immobilier.
Un associé peut être "prisonnier" d'une SCI si les statuts n'ont pas prévu de modalités de retrait des associés ou de dissolution de celle-ci.
Toute cession de parts sociales d'une SCI est soumise à un droit d'enregistrement de 4.80 %.
Le fonctionnement d'une SCI nécessite de tenir une comptabilité, de convoquer une assemblée générale tous les ans et de réaliser un bilan annuel. Si ces obligations ne sont pas correctement effectuées, l'administration fiscale pourra déclarer la SCI fictive et procéder à sa liquidation et à d'éventuels redressements.
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